眉山二手房市场回暖?要买房的话这条动静必看

更新时间:2019-05-22   来源:本站原创

  该业内人士提示,要慎交定金,二手房的房源欠好找,一旦碰着一个本人比力对劲的房源,有的购房者就会担忧房源被其他人抢走,赶紧交了购房定金。良多购房者对于定金没有太多概念,以至感觉无所谓,归正能够要回来,其实不是如许的。定金和订金分歧,定金具有法令效力,而订金则要看两边商定,而且定金交完当前,若是是买方先违约,那么也没法子要回来。

  正在两边谈妥后,要正在合同中明白总房款金额、付款体例、付款时间、付款前提、贷款体例等相关内容。同时,总价低的二手房并不料味着低首付。目前大都房源的现实成交价仍高于评估价钱,这意味着买二手房要多预备一些首付款。

  “这个月,我曾经卖出去了3套房子。”眉山城区一房地产中介人士小陈告诉记者,他手头还有几套住房正正在洽商中,只需细节谈拢了,成交该当不是问题。

  “就价钱来看,一段时间以来,眉山二手房价钱仍是比力不变。特别是现正在不少优良房源挂出的价钱曾经达到房主的心理底价,议价空间缩小,以至曾经没有谈价的空间。这也是近期不雅望人群纷纷出手的一大体素。”熟悉眉山楼市的一业内人士暗示,接下来眉山二手房市场是冷是热,会朝着什么标的目的成长,最终仍是要看政策。

  “我认为比来二手房市场买卖量有所提高的缘由有几个。春节前后,市场上会有一波返乡置业群体,这些人恰是近期出手的主要群体。此外,市场颠末了一段时间的调整,积压了不少不雅望中的客户,现正在这部门客户已起头采办力。”眉山城区一二手房中介说。

  起首,买房前进行产权查询拜访常有需要的,衡宇产权核验,次要是为买卖两边能一般、平安地买卖,次要查询的是房子能否存正在法院查封、典质、债务胶葛登记等买卖买卖一般操做的要素;还有就是验证产权人的身份和产权证上的姓名能否分歧,明白相关消息。其次,选择中介要选择正轨、诺言度高的中介机构。

  “前几个月市场简直比力冷僻,有的房源挂了好久,即便房主正在价钱做了很大的让步,都置之不理。不外春节期间看房的人多了不少,特别是一些返乡置业的客户买了不少。这个月我们门店曾经成交了7套,正正在放松打点过户手续。”眉山城区一家中介门店的相关担任人暗示,成交的房源次要集中正在刚需客户、因家庭添加需要更大房子的客户,还有一些则是由于孩子上学需要采办具备优良教育资本的房源。

  家喻户晓,大都二手房具有现房、免拆修、距离市核心近、配套较完美等劣势。但取新房分歧,二手房还需要取房主、中介等打交道,手续打点也比新房复杂得多。对此,有业内人士,采办二手房更要多个心眼、多加隆重。

  近日来,正在眉山不动产登记核心,现场人来人往,很是热闹,列队、等号的人川流不息。“每年春节前后都是二手房成交旺季,特别是受近年新房市场房价上涨的影响,一些价钱适中的二手房成为不少刚需置业的首选。”熟悉眉山楼市的业内人士引见说。

  市平易近刘密斯家中客岁添了二孩,预备将自住的一套小三房卖出,置换一套四房的住房。近日,不雅望了大半年的她终究出手了:“买了一套140多平方米的二手房,这下能够了。”

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