从一房难求到置之不理 眉山二手房市场怎样了?

更新时间:2019-05-04   来源:本站原创

  熟悉眉山楼市的业内人士指出,从卖方的角度来看,正在现在各项楼市调控政策愈发趋严的环境下,房价曾经面对了下行的压力,不外,即即是房价正在将来会进行必然程度的下调,对于卖方来说,也是曾经赔了不少钱的,这就意味着他们能承受的下行压力很大,终究正在前几年房价大涨的布景下,谁也不单愿正在低价抛售,甘愿临时承受可能的下跌连结不雅望。

  客岁以来,因为新房市场缺货,加之购房者集中入市,使得此前的二手房购房需求获得了集中,因而呈现了“小”。跟着需求的,加上全体楼市形势低迷,大大都购房者选择延迟置业打算,不雅望情感稠密。

  熟悉眉山楼市的业内人士指出,面临当下的市场,只需是有心人城市自动选择新房了,而对于二手房市场来说,如许的环境很可能会继续下去,正在很长一段时间内城市是这种低迷的形态,这里取房子的价钱根基无关,即即是有些人早一些套现跑了,也只能是通过降低价钱才能实现,不然只能是有价无市的环境。(消息来历:眉山房产网)

  莫非刚需都不需要买房子了吗?刚需天然仍是需要房子的,但二手房的买卖正在政策上遭到了更多的管指取束缚,好比说正在金融系统中的,同样是购房的贷款,二手房的首付就要超出跨越良多。

  除了经济方面,让人不得不精打细算的考虑买卖成本问题,二手房也存正在良多其他的风险,正在以前良多以房产为从题而衍生出来的金融商品并不是良多,也就是说,大师即即是买了二手房也不会存正在良多潜正在的风险。而现在我们很难,业从不会用手里的房子做各类典质,获得更多的流动资金,而如许的房子买到手之后,很可能惹上一身的麻烦。

  现实确实如斯。11月,眉山城区233个小区二手房成交环境来看,二手房总体成交并不乐不雅,且价钱下调的项目占到对折以上。具体来看,11月,房价下降的项目有119个,占了总成交量的51.07%。而这一数据9月份才不脚总成交量的40%。

  如秦先生所愿,确实有不少卖家暗示会降价出售以期快速反转展转资金,第三次到中介机构降价出售房产的蒋密斯就是此中一个。因为做生意需要资金周转,本年10月份,急于用钱周转的蒋密斯决定将手中的一套房产变卖。但受低迷市场影响,加上房子劣势并不较着,使得房子挂正在中介约两个月时间里问津者寥寥可数,这可急坏了蒋密斯。“我这个是以前的老房子,房龄较大且地段比力偏,所以并欠好卖。这是我第三次降价了,比本来的价钱少了好几万,跟周边地段的同类型房源比已低良多了,但愿可以或许早点卖出去。”蒋密斯说道。

  近日,有一项关于二手房置业的查询拜访,数据显示,超50%以上的购房者选择了继续不雅望,找准合当令机再“下手”。“现正在市场欠好,那些急于出手的业从必定会降价,我再等等呗!”秦先生告暗示。

  土拍市场逐步降温,新房人气起头下滑,近期,眉山楼市呈现的这股“凉意”,似乎也延伸到二手房市场。一时间,“房主一夜降价X十万”、“投资客挂牌激增”等动静屡见不鲜,二手房市场实的曾经“凉”了吗?

  而正在曾经存正在房价下行的趋向下,买方也会更等候房价的进一步下跌,若是果实如斯,那么现正在出手买进岂不是亏了?于是即便房子是刚需,他们也甘愿临时按兵不动先察看将来形势的成长趋向,再做后续的筹算。

  相信良多炒房的人看到现在二手房市场冷僻的表示,本人的心也跟着凉透了吧?终究已经的二手房市场常火爆的,那时候几乎取之相关的财产都很是的热闹,中介的德律风一天天响个不断,而现在看来不晓得是从什么时候起头,二手房变的置之不理了。

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